漳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)《漳州市物業(yè)服務(wù)企業(yè)和項(xiàng)目經(jīng)理信用信息管理辦法（試行）》的通知

各縣（市、區(qū)）住房保障與房地產(chǎn)管理局，漳州開(kāi)發(fā)區(qū)房地產(chǎn)管理局，常山、古雷開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃建設(shè)局，漳州臺(tái)商投資區(qū)建設(shè)局，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)：

    為貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院《社會(huì)信用體系建設(shè)規(guī)劃綱要（2014—2020年）》的相關(guān)要求，全面推進(jìn)漳州市物業(yè)服務(wù)行業(yè)信用體系建設(shè)，構(gòu)建誠(chéng)實(shí)守信的物業(yè)市場(chǎng)環(huán)境，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)行業(yè)健康有序發(fā)展，我局制定了《漳州市物業(yè)服務(wù)企業(yè)和項(xiàng)目經(jīng)理信用信息管理辦法（試行）》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行，執(zhí)行中的情況，請(qǐng)及時(shí)書(shū)面告知我局產(chǎn)權(quán)物業(yè)科。

    結(jié)合我市實(shí)際，并就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

    一、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按要求參加“漳州市物業(yè)服務(wù)企業(yè)和項(xiàng)目經(jīng)理信用信息管理系統(tǒng)”業(yè)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)并領(lǐng)取“信息鎖”，同時(shí)通過(guò)“漳州市物業(yè)服務(wù)企業(yè)和項(xiàng)目經(jīng)理信用信息管理系統(tǒng)”向所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)申報(bào)企業(yè)和項(xiàng)目經(jīng)理信用信息，所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)于企業(yè)申報(bào)之日起15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行全面核實(shí)及認(rèn)定（培訓(xùn)活動(dòng)和領(lǐng)取信息鎖的具體時(shí)間另行通知）。

    二、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在接管的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目聘任一名持有物業(yè)職業(yè)資格證書(shū)的項(xiàng)目經(jīng)理，住宅物業(yè)總建筑面積少于3萬(wàn)㎡或非住宅物業(yè)總建筑面積少于1萬(wàn)㎡的可以采用兼任的方式，但一個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理兼任物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目最多不得超過(guò)3個(gè)。

    三、各項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)通過(guò)統(tǒng)一培訓(xùn)及考試合格，并經(jīng)市物業(yè)管理站驗(yàn)證后，方可向項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理初始登記手續(xù)，領(lǐng)取《漳州市物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目經(jīng)理信用信息記錄手冊(cè)》；項(xiàng)目經(jīng)理變更物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的，應(yīng)于變更之日起10個(gè)工作日內(nèi)向項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理變更登記手續(xù)。

    物業(yè)服務(wù)企業(yè)新聘任項(xiàng)目經(jīng)理的，在10個(gè)工作日內(nèi)可先行向項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)辦理項(xiàng)目經(jīng)理初始登記手續(xù)，領(lǐng)取《漳州市物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目經(jīng)理信用信息記錄手冊(cè)》，但應(yīng)書(shū)面承諾該項(xiàng)目經(jīng)理按時(shí)參加下一年度培訓(xùn)并通過(guò)考試，若該項(xiàng)目經(jīng)理未參加培訓(xùn)及通過(guò)考試的，其記錄手冊(cè)自動(dòng)失效。

    四、各縣（市、區(qū)）及開(kāi)發(fā)區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)按規(guī)定做好本轄區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)企業(yè)和項(xiàng)目經(jīng)理信用信息的日常管理工作，并指定專(zhuān)人辦理本轄區(qū)內(nèi)項(xiàng)目經(jīng)理的初始登記及變更登記手續(xù)；同時(shí)應(yīng)于每季度次月10日前通過(guò)“漳州市物業(yè)服務(wù)企業(yè)和項(xiàng)目經(jīng)理信用信息管理系統(tǒng)”匯總上報(bào)上季度本轄區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)企業(yè)和項(xiàng)目經(jīng)理信用信息的日常管理情況。

漳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2014年5月9日